Варианты блок-секций

В этом разделе представлено описание типовых блок-секций серии Тольяттинская.

Ниже Вы можете увидеть сравнительные характеристики, сведенные в таблицы, а более подробно описание заинтересовавшей Вас блок-секции (планировки, фасады, фото) можно посмотреть, выбрав нужный пункт в меню слева.

Таблица 1. Набор квартир по дому, площади  квартир, габариты секций

варианта
Расположение дома
Набор квартир по дому
Общая
площадь квартир,
м2
Габариты
секции
LхВ, м
Набор квартир на этаже
Всего квартир, шт.
Квартиры
 
 
1-но
2-х
3-х
 
 
 
 
Шт.
S, м²
Шт.
S, м²
Шт.
S, м²
 
 
 
 
1.
 
 
Меридиональное расположение
 
 
9-ти этажная блок-секция
Блок-секции: 72-х кв. 2-1-1-1-1-1-1-2
72
54
40,03
18
61,62
-
-
3270,78
34,8х15,3
54-х кв. 2-1-1-1-1-2
54
36
42,33
49,01
50,11
18
64,89
72,77
-
 
 
-
 
2953,08
28,8х16,8
45-ти кв. 1-1-2-2-3
45
18
49,01
50,11
18
64,89
72,77
9
91,88
2957,94
28,8х16,8
 
2.
 
Широтное расположение
рядовая секция
36-ти кв. 2-2-3-3
36
-
-
18
69,99
18
 
91,88
2913,66
28,8х16,8
торцевая секция
45-ти кв. 1-1-2-2-3
45
18
49,01
50,11
18
64,89
72,77
9
91,88
2957,94
28,8х16,8
 
3.
Угловое расположение блок-секции (лево-право)
45-ти кв. 1-2-2-2-3
45
9
55,49
27
66,07
69,26
77,59
9
91,87
3242,52
31,2х18,3
4.
Угловое расположение блок-секции
32-х кв. 1-1-3-3
с офисными помещениями на 1-ом этаже (3 офиса)
 
32
 
16 
55,98
61,45
-
-
16
85,91
97,61
2407,6
21,6х21,0
5.
Широтное расположение
36-ка кв. 2-2-3-3
вариант перепланировки из 72-х кв. б/с
36
-
-
18
59,76
18
86,56
2633,76
28,8х15,3
6.
Меридиональное расположение
54-х кв. 1-1-1-1-2-2
вариант перепланировки из 72-х кв. б/с
54
36
35,78
40,03
18
59,76
-
-
2440,26
28,8х15,3
 
 
16-ти этажная блок-секция
1.
Меридиональное расположение
128 кв. 1-1-1-1-1-1-2-2
128
97
40,03
47,41
31
61,62
-
-
5932,8
36,0х15,3

Таблица 2. Возможные варианты 9-ти этажных блок-секций серии «Тольяттинская» (1.090.1-1/88), площади квартир

 
Вариант 1
Вариант 2
Вариант 3
Вариант 4
Вариант 5
Вариант 6
Вариант 7
Вариант 8
Вариант 9
2-2-1-1
широтная шаг 3,0; 3,6
3-3-2-2
широтная шаг 3,0; 3,6
3-3-2-2
широтная
шаг 3,0; 3,6; 3,6
3-3-2-2
широтная
шаг 3,0; 3,6; 4,2
3-3-2-2
широтная
шаг 3,0; 4,2
3-2-2-1-1
широтная
шаг 3,0; 4,2
3-2-2-1-1
широтная шаг 3,0; 3,6
2-2-1-1-1-1-1-1 меридион.
шаг 3,0; 4,2
2-2-1-1-1-1-1-1 меридион.
шаг 3,0; 3,6
3 комнатная кв., м2
-
70,16
74,07
78,29
85,51
85,51
78,31
-
-
2 комнатная кв., м2
50,64
55,89
55,89
58,87
66,71
66,71
60,13
58,77
55,55
2 комнатная кв., м2
-
-
-
-
-
57,91
52,20
-
-
1 комнатная кв., м2
33,82
-
-
-
-
46,83
43,21
37,25
33,81
1 комнатная кв., м2
-
-
-
-
-
46,49
42,36
-
-
Общая площадь одного этажа, м2
168,92
246,88
259,92
274,32
304,44
303,45
276,21
341,04
313,96
Размер секции, м2
15,3х19,2
15,3х25,2
15,3х26,4
15,3х27,6
16,8х28,8
16,8х28,8
16,8х26,4
15,3х34,8
15,3х32,4

Таблица 3. Расчет ориентировочной стоимости жилого 16-ти этажного панельного дома серии «Тольяттинская» 16-П, Sобщ.кв.=5867,55 м2 , Vсб.ж/б= 5730 мЗ  в ценах на 01.02.2010г

 

№п/п
Наименование работ
Стоимость всего с НДС,
тыс. руб. 
1
2
3
 
Подземная часть
 
1
Земляные работы
1 150,0
2
Монолитная плита, техподполье
5 060,0
 
Итого подземная часть:
6 210,0
 
 
 
 
Надземная часть, общестроит. работы
 
3
Стены, перекрытие, шахта лифта, лестница
14 200,0
4
Кровля , вентшахта , ограждение кровли
 1 330,0
5
Узел входа, мусоропровод , прочие работы
 1 060,0
6
Окна, двери, витражи
17 800,0
7
Полы, внутренняя и наружная отделка
18 000,0
8
Ст-сть сорного ж/бетона (5730м³х 10000руб)
57 300,0
9
Транспорт. расходы (250руб/мЗ)
 1 432,5
10
Устройство подкрановых путей, аренда ИП
     400,0
11
Монтаж и демонтаж крана КБ
     450,0
 
Итого общестроит.работы :
                    111 972,5
 
 
 
 
Спец. работы:
 
12
Лифты (монтаж и п/наладка, без стоимости лифтов)
 950,0
13
Отопление
2200,0
14
Вентиляция
1 980,0
14
Узел управления
     60,0
15
Водопровод холод.воды(без ст-сти н/станции)
2 700,0
16
Трубопровод горячей воды
1 860,0
17
Канализация
3 900,0
18
Связь , сигнализация
   930,0
19
Пожарная сигнализация
2 000,0
20
Эл. оборудование, освещение (без ст-сти эл. плит)
5 900,0
21
Автоматизация ОВ
   850,0
 
Итого спец.работы
                     23 330,0
 
Всего по дому :
                   141 512,5
 
Лимитированные затраты 2,52%
3 566,1
 
Итого :
                   145 078,6
 
Непредвиденные затраты 1,5%
2 176,2
 
 
 
 
Всего по дому :
                   147 254,8
Стоимость   1 м2 жилого дома   ( в руб.)                                   25 096,5

Таблица 4. Ориентировочная стоимость строительства 1 м2 жилья без «чистовой» отделки панельного жилого дома серии 1. 090.1 -1/88 (Тольяттинская) на 01.02.2010г.

№ п/п
Наименование затрат
Цена 1м² жилья, руб
1
2
3
1
Строительно-монтажные работы по дому
втом числе:
земляные работы (котлован), фундаменты
Стоимость сборного ж/бетона при пене 10 000руб/м ³ на 1 м²
 
аренда башенного крана, монтаж и демонтаж башенного крана;
стоимость сопутствующих материалов с доставкой - бетон, раствор, опалубка, электроды,
вилатерм, металл, грунтовка, липлен, пенопласт, пропан, кислород и т.п.;
автотранспорт;
механизмы;
изготовление, установка и стоимость закладных деталей;
монтаж с изготовлением металлоконструкций: ограждений лестничных маршей, кровли, лестниц,маш/отделения, вентшахт и т.п.;
ствол мусоропровода изасбоцементных труб;
кирпичная кладка;
штукатурные работы, монолитные заделки;
монтаж и пусконаладка оборудования мусоропровода с зачистным устройством;
перевозка сборного ж/бетона;
устройство входов, приямков;
устройство и демонтаж подкрановых путей, аренда балок ИП-1;
герметизация швов, кровля;
ТП;
с/технические работы (без установки сан/тех приборов);
ИТП (монтаж и пусконаладка);
монтаж и пусконаладка оборудования мусоропровода с зачистным устройством;
эл/монтажные работы (без эл. плит, розеток, выкл.);
связь (радио, телевидение, домофон);
пожарная сигнализация;
лифты (монтаж, пусконаладочные работы);
сертифицированные двери и люки (маш/отделения, эл/щитовой, ИТП, вход в подвал, выход на крышу и чердак);
двери входные в подъезд (под домофон) – металлические;
отделочные работы, в том числе:
-пластиковые окна;
-входные квартирные двери – деревянные;
-стяжка под полы;
-отделка мест общего пользования, маш/отделения, ИТП, эл/щитовой, мусорокамеры
19878
 
 
 9 008
2
Наружные инженерные сети и благоустройство (вертикальная планировка, покрытие, отмостка, МАФЫ, покрытие, отмостка, МАФы, озеленение)
3 246
3
Затраты Заказчика
Стоимость оборудования (лифты, ИТП, зачистное устройство мусоропровода)
Отпуск мощностей
Проектные работы
Экспертиза
Авторский надзор
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты
Технический надзор
Подключение к сетям
Аренда земли
2 300
4
ИТОГО
25424

Таблица 5. Стоимость железобетонной коробки с доставкой в г.Самара
 

Наименование
128 квартирная
72 квартирная
45 квартирная торцевая
45 квартирная угловая (лев.,прав.)
54 квартирная рядовая
36 квартирная
Общий объем железобетона по дому, м³.
5730
3167
2721
2927
2733
2666
Стоимость железобетона по дому: - 9-ти этажный 1 м³ – 10 000 руб.
 
31 670 000
27 210 000
29 270 000
27 330 000
26 660 000
 - 16-ти этажный 1 м³ – 10 500 руб.
60 165 000
 
 
 
 
 
Общая площадь квартир дома, м².
5 863,80
3 270,78
2 957,94
3 242,52
2 953,08
2 913,66
Стоимость монтажа, 3 000 руб./м³.
17 190 000
9 501 000
8 163 000
8 781 000
8 199 000
7 998 000
 Стоимость доставки«ТзЖБИ» -  Самара,   800 руб./м³ c НДС.
4 584 000
2 533 600
2 176 800
2 341 600
2 186 400
2 132 800
Итого стоимость смонтированной железобетонной коробки, руб. (железобетон+монтаж+транспорт) 
81 939 000
43 704 600
37 549 800
40 392 600
37 715 400
36 790 800
Стоимость 1 м² смонтированной железобетонной коробки, руб./м².
13 973,70
13 362,13
12 694,58
12 457,16
12 771,55
12 627,01

 

Таблица 6. Стоимость железобетонной коробки с доставкой в Автозаводский район г.Тольятти
 

Наименование
128 квартирная
72 квартирная
45 квартирная торцевая
45 квартирная угловая (лев.,прав.)
54 квартирная рядовая
36 квартирная
Общий объем железобетона по дому, м³.
5730
3167
2721
2927
2733
2666
Стоимость железобетона по дому:
- 9-ти этажный 1 м³ – 10 000 руб.
 
31 670 000
27 210 000
29 270 000
27 330 000
26 660 000
- 16-ти этажный 1 м³ – 10 500 руб.
60 165 000
 
 
 
 
 
Общая площадь квартир дома, м².
5 863,80
3 270,78
2 957,94
3 242,52
2 953,08
2 913,66
Стоимость монтажа, 3 000 руб./м³.
17 190 000
9 501 000
8 163 000
8 781 000
8 199 000
7 998 000
Стоимость доставки «ТзЖБИ» - «Автозаводский р-н»,   295 руб./м³ c НДС.
1 690 350
934 265
802 695
863 465
806 235
786 470
Итого стоимость смонтированной железобетонной коробки, руб. (железобетон+монтаж+транспорт) 
79 045 350
42 105 265
36 175 695
38 914 465
36 335 235
35 444 470
Стоимость 1 м² смонтированной железобетонной коробки, руб./м².
13 480,23
12 873,16
12 230,03
12 001,30
12 304,18
12 164,93