Пресса

Газета Жигулевский рабочий, номер от 4 сентября 2010 года. Статья "Новостройка в городе - примета возрождения". Автор В. ДОНЧУК.
Взметнувшаяся ввысь секция девятиэтажки, набирающая высоту вторая на фоне зеленеющей горы в В-1 невольно притягивают взгляд. Место замечательное.
Строящийся дом в жилом микрорайоне даже большого города сегодня редкость, а в нашем маленьком Жигулёвске тем более. Строительство в последние год-два замерло. С одной стороны, негативную роль сыграл кризис, а с другой - недобросовестные фирмы на рынке недвижимости. Они воспользовались доверием людей, решивших приобрести жильё в новом доме, став дольщиками в его строительстве.
Одни фирмы, не оформив должным образом разрешительные документы, начинали возводить жильё и бросали, так и не получив необходимые документы. Другие, собрав миллионы рублей, просто кинули дольщиков, изначально избрав такой путь обогащения. Сердце сжимается от сочувствия к пострадавшим, когда смотришь об этом передачи по телевизору или читаешь в газетах.
Я отвлеклась. Цель моего рассказа - дом № 35 в В-1, двухсекционный, девятиэтажный.
На какие средства строится? Когда будет сдаваться? Можно ли приобрести квартиру? На эти и другие вопросы может ответить первое лицо - генеральный директор ООО «Строитель» О.Н. Мельник. К ней и обращаюсь.
- Ольга Николаевна, это первый дом, который строит ваша фирма в Жигулёвске?
- В Жигулёске мы работаем уже три года. За это время построили тридцать седьмой дом в В-1, сдали его, жильцы довольны.
С апреля нынешнего года наша фирма ведёт монтаж ещё одного дома, аналогичного тридцать седьмому.
- Когда планируется сдача?
- Монтаж идёт с опережением графика и к концу текущего года будет завершён. На весну останутся внутридомовые сети и благоустройство территории. Дом сдадим летом 2011 года. Можно бы и раньше, но обустройством территории ни зимой, ни ранней весной не займёшься.
Кроме благоустройства придомовой территории мы будем расширять автостоянку в торце тридцать третьего дома, оборудуем детскую площадку. Это дополнительное обязательство к плану. Мы дали гарантийное письмо администрации города.
- Благими намерениями, говорят, вымощена дорога в ад. Жигулёвцы-дольщики ждали обещанное жильё вместо двух-трёх лет почти в два раза дольше. И получили с немалыми недоделками. Такое возможно с вашим домом?
- Исключено. Я уже говорила: монтаж идёт с опережением графика. Никаких проблем с документами не возникнет. У нас есть разрешение на строительство, выданное администрацией городского округа Жигулёвск, подписанное мэром Александром Ивановичем Курылиным; договор № 724 аренды земельного участка; свидетельство СРО «Большая Волга» от 11 января 2010 года о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Наша фирма прошла аккредитацию в Сбербанке и может вместе с ним оказывать услуги по ипотечному кредитованию, что очень удобно для дольщиков.
- Ольга Николаевна, есть хорошее изречение: лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Мы можем пройтись по дому, а вы будете рассказывать о нём.
- Хорошо. Давайте проведём экскурсию. Дом типовой серии. Прошёл государственную экспертизу. Такие дома построены во многих городах Российской Федерации. Разработан по новейшим технологиям. Внутри панелей заложен пожаробезопасный утеплитель
Будет индивидуальная котельная, что гарантирует тепло в квартирах и бесперебойную подачу горячей воды.
Входим в однокомнатную квартиру. Довольно просторная. Может, потому, что нет ещё мебели. Кухня - «дворец», по сравнению с моей, в хрущёвке.
- Квартиры среднего уровня. Они, конечно, лучше социальных, но заметно скромнее многогабаритных. Площадь однокомнатной - 40 квадратных метров. Большой плюс - отдельные санузлы, просторная кухня - 12 метров, прихожая.
- И сколько она стоит?
- 960 тысяч рублей. Это заметно меньше государственной цены.
- Ольга Николаевна, всё это хорошо. Но как быть, если хочешь приобрести в этом доме квартиру, а денег нет?
- Было бы желание. Выход всегда можно найти. Мы, единственная организация, строим дом на свои средства и деньги инвестора - завода-поставщика. Мы можем пойти навстречу дольщику, у нас гибкая система расчёта.
Первый взнос на основании договора участия в долевом строительстве - от 10 до 30 процентов, в зависимости от финансовых возможностей дольщика. Кстати, он сам может устанавливать сроки выплаты. Они вносятся в график, составленный нами.
Мы сразу предупреждаем дольщика: чем быстрее он рассчитается, тем дешевле ему обойдётся квартира. Растёт инфляция - дорожает квадратный метр. Это закон рынка.
Наша фирма по просьбе дольщика может рассмотреть варианты расселения, продажи старого жилья, что тоже помогает в решении квартирного вопроса.
- «Строитель» - стабильная фирма?
- Да. У нас нет проблем с кадрами, материалами, техникой. Мы не принимаем гастарбайтеров и случайных людей, у нас работают настоящие профессионалы. Это гарантирует высокое качество, своевременность сдачи жилья.
Экскурсия по новостройке подошла к концу. Благодарю Ольгу Николаевну за неё и обстоятельные ответы на вопросы.